Zwei Einfamilienhäuser im Paket in Obertiefenbach

Übersicht

Typ
Zwei Einfamilienhäuser
Zimmer

9

Badezimmer

3

Wohnfläche

260 m²

Grundstücksfläche

2556 m²

Preis

400.000

Maklercourtage

3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen ein Vorder- und ein Hinterhaus in Obertiefenbach mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche. Beide Häuser befinden sich in einem gutem Zustand und verfügen über hauseigene Kaminschächte die jederzeit reaktiviert werden können. Das Obergeschoss im Vorderhaus ist nicht einzugsfähig und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Sie verfügen jeweils über einen idyllischen, überdachten Außensitz mit viel Grün und freiem Blick.
Es ist möglich, eine Verbindungstür zwischen den Häusern einzubauen. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt vier große Garagen zur Verfügung die auch Starkstromanschlüsse besitzen. Außerdem gibt es weitere Stellplätzen im Hof.

Das rund 2500 m² große, liebevoll angelegte Grundstück lässt keine Wünsche offen. Der große Garten kann mit einer großen Zisterne bewässert werden. Zwei Gartenhäuser und ein Gewächshaus laden zum Gärtnern ein, Kinder finden hier jede Menge Möglichkeiten zum Toben.
Zusätzlich gibt es auch die Möglichkeit das Grundstück mit einem weiteren Haus zu bebauen.

Ausstattung

++ Vorderhaus (VH) Baujahr 1935, EG modernisiert 2011, DG aus den80er Jahren
++ Hinterhaus (HH) Baujahr 1988, modernisiert zwischen 2011 und 2018
*Gemeinsame Ölheizung Viessmann 2017, separater Wärmezähler vorhanden
++ In beiden Häusern Einbauküchen
++ Sanitär im Vorderhaus - Duschbad EG 2011 , DG ein weiteres Bad im Rohbauzustand
++ Sanitär im Hinterhaus - Duschbad EG 2011, DG großes Bad von 1998
++ Überdachte Freisitze bei beiden Häusern
++ Insgesamt vier Garagen mit weiteren Stellplätzen im Hof
++ Großes Grundstück
++ 2 Gartenhäuser und ein Gewächshaus
++ Wasser Zisterne für die Bewässerung von dem Garten

Lagebeschreibung

Obertiefenbach ist eine kleine Ortsgemeinde, idylisch gelegen, zwischen Koblenz und Wiesbaden und nahe der Bäderstraße B(260).

Die Orte Nastätten und Katzenelnbogen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Krankenhaus (Nastätten) sind nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweis

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